FANTASTICA MODERNA VILLA SINGOLA EDIFICATA NON IN MURATURA


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Descrizione

Novazzano in zona tranquilla, in pieno sole, moderna villa singola con giardino composta da tre camere da letto, pluriservizi, locali hobby, studio, doppio box con sezionali motorizzati. 

Il piano giorno è completamento aperto e si compone di un disimpegno di ingresso con guardaroba, zona soggiorno e  grande cucina. E' presente un bagno incorporato tra gli armadi a muro. Le porte finestre presenti, ad ante scorrevoli, permettono un facile accesso al loggiato coperto e da li al giardino.

Una comoda scala interna con effetto sospeso, in acciaio e parapetto in vetro, conduce alla zona notte. Qui troviamo due camere singole, divisibile tramite pareti scorrevoli. Di fronte vi è un bagno con doccia. Si arriva poi alla camera master, una vera suitte, con vasca da bagno in camera, ampio guardaroba; bagno privato con anche la doccia.  

Dalla zona giorno si scende al piano seminterrato dove si trova un altro bagno con doccia, la lavanderia, il locale riscaldamento, un locale tecnico, un ampio locale che può essere adibito a camera ospiti oppure studio ed infine al garage che ospita due posti auto.

Accessibile solo dall'esterno si trova un locale attrezzi / casetta, dotato di elettricità. 

La proprietà include anche 2'000 mq di bosco con ruscello. 

La villa è stata costruita con materiale ecologico / legno. 

Impianto riscaldamento con serpentine a pavimento, gestito da pompa di calore aria/acqua. 

Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria, composto da due pannelli solari completo di accumulo da 300 lt.

Tutte le finestre e li porte finestre sono realizzate in alluminio, marca Deecarlo tipo d-wall, con doppia guarnizione, con triplo vetro con fgas.  I davanzali esterni sono in vetro con gocciolatoio. 

Frangisole automatici motorizzati tipo Rollflap. 

porta blindata modello Wall Security Bi-Elettra Detector Door Pass ad un battente con telecamera spioncino modello D-Live.  Certificazione antintrusione classe 3.  

Porte interne invisibili, raso muro, tutt'altezza, con pannello di finitura verniciato bianco. 

Pavimenti zona giorno e notte e rivestimento cucina in maxi tavole in essenza rovere prefinito stratificato; spessore 155mm, larghezza 22 cm. 

Impianto di ricambio aria con ventilazione meccanica controllato a doppio flusso, con recupero di calore Hoval HomeVent. 

Vi è poi un impianto centralizzato di aspirazione per le polveri in ogni locale. 

CUCINA: modello Cesar. Elettrodomestici: tutti Gaggenau, piano induzione e cappa a scomparsa

 
CHF 1'890'000.-
Box 90'000.-
 
Ticino Real Estate Sagl - Luca Maroni

 

Dettaglio Immobile
Riferimento Novazzano-villa-prim
Locali 6,5

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