Morbio Inferiore 4,5 locali con terrazzo, in piccolo residence con piscina e giardino - due posti auto in autorimessa


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Descrizione

Questo spazioso e luminoso appartamento si trova in una Residenza di soli 10 appartamenti (tutti uguali) e 2 piccole mansarde (bilocali).

Nella parti comuni si trovano un grande giardino (sempre ben curato) di oltre 2500 mq, la piscina (grande) posizionata in modo che sia sempre in pieno sole. Vi è in oltre una lavanderia (anche se tutti gli appartamenti hanno gli attacchi per la lavatrice in casa). 

 L’appartamento in vendita è un 4.5 locali e si trova al 2° piano (se si arriva dai garage) o al 1° se si entra dall’entrata principale; non vi è lift.

Composizione:

  • entrata spaziosa con 2 armadi a muro (1 anta per le scarpe e 3 anti per i vestiti)
  • Cucina indipendente e abitabile 
  • Grande zona giorno con terrazzo
  • Camera Matrimoniale, molto grande con armadio a muro fatto su misura
  • 2 camere per i figli, molto spaziose
  • 1 Bagno
  • 1 doccia
  • 2 posti auto coperti e interni in autorimessa senza muri divisori o pilastri con possibilità in fondo al garage di mettere (in modo ordinato) anche un armadio.

 

Totale superficie lorda 120 (netta 114) + terrazzo di 9.4 mq. 

 L’appartamento è una bella opportunità per andarci a vivere ma anche come investimento.

 Attualmente è locato fino al 31.5.2023 a CHF 1’900.- al mese (netti/senza conguaglio) con spese annue di ca. CHF 4’700.-

Manutenzione: la gestione è molto attenta e curata. L’amministrazione non è mai cambiata da quanto è stata costruita la residenza. Tetto a falde, quindi una manutenzione facile 

Posizione: è chiaramente strategica (molto interessante). 

Si trova vicino all’asilo e scuole medie e in pochi minuti (anche a piedi) si raggiunge Chiasso.

L’imbocco dell’autostrada sarà a 3 KM come pure i centri commerciali.

Gode di molto sole, silenzio e una gradevole vista. 

L’appartamento è completamente esposto a SUD affacciandosi sul giardino e piscina.

NOTA: non ci saranno mai costruzioni d’avanti poiché il terreno fa parte della proprietà.

PREZZO DI VENDITA                                              CHF 538'000.-

OLTRE A DUE POSTI AUTO IN AUTORIMESSA           CHF   50'000.-

 

Ticino Real Estate Sagl - Luca Maroni

076 382 14 40

Si prega di rispondere via mail o telefono. NO SMS 


 

Dettaglio Immobile
Riferimento Morbio-piscina-rom
Locali 4,5
Numero bagni 2
Numero terrazzi Uno
Cantina/Solaio Cantina
Posti auto 2
Prezzo Vendita CHF 538.000,00

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