Morbio Inferiore 4,5 locali con terrazzo, in piccolo residence con piscina e giardino - due posti auto in autorimessa


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Descrizione

Questo spazioso e luminoso appartamento si trova in una Residenza di soli 10 appartamenti (tutti uguali) e 2 piccole mansarde (bilocali).

 
Attualmente è locato fino al 31.5.2023 a CHF 1’900.- al mese (netti/senza conguaglio) con spese annue di ca. CHF 4’700.-
 

Nella parti comuni si trovano un grande giardino (sempre ben curato) di oltre 2500 mq, la piscina (grande) posizionata in modo che sia sempre in pieno sole. Vi è in oltre una lavanderia (anche se tutti gli appartamenti hanno gli attacchi per la lavatrice in casa). 

 L’appartamento in vendita è un 4.5 locali e si trova al 2° piano (se si arriva dai garage) o al 1° se si entra dall’entrata principale; non vi è lift.

Composizione:

  • entrata spaziosa con 2 armadi a muro (1 anta per le scarpe e 3 anti per i vestiti)
  • Cucina indipendente e abitabile 
  • Grande zona giorno con terrazzo
  • Camera Matrimoniale, molto grande con armadio a muro fatto su misura
  • 2 camere per i figli, molto spaziose
  • 1 Bagno
  • 1 doccia
  • 2 posti auto coperti e interni in autorimessa senza muri divisori o pilastri con possibilità in fondo al garage di mettere (in modo ordinato) anche un armadio.

 

Totale superficie lorda 120 (netta 114) + terrazzo di 9.4 mq. 

 L’appartamento è una bella opportunità per andarci a vivere ma anche come investimento.

 Attualmente è locato fino al 31.5.2023 a CHF 1’900.- al mese (netti/senza conguaglio) con spese annue di ca. CHF 4’700.-

Manutenzione: la gestione è molto attenta e curata. L’amministrazione non è mai cambiata da quanto è stata costruita la residenza. Tetto a falde, quindi una manutenzione facile 

Posizione: è chiaramente strategica (molto interessante). 

Si trova vicino all’asilo e scuole medie e in pochi minuti (anche a piedi) si raggiunge Chiasso.

L’imbocco dell’autostrada sarà a 3 KM come pure i centri commerciali.

Gode di molto sole, silenzio e una gradevole vista. 

L’appartamento è completamente esposto a SUD affacciandosi sul giardino e piscina.

NOTA: non ci saranno mai costruzioni d’avanti poiché il terreno fa parte della proprietà.

PREZZO DI VENDITA                                              CHF 538'000.-

OLTRE A DUE POSTI AUTO IN AUTORIMESSA           CHF   50'000.-

 

Ticino Real Estate Sagl - Luca Maroni

076 382 14 40

Si prega di rispondere via mail o telefono. NO SMS 


 

Dettaglio Immobile
Riferimento Morbio-piscina-rom
Locali 4,5
Numero bagni 2
Numero terrazzi Uno
Cantina/Solaio Cantina
Posti auto 2
Prezzo Vendita CHF 538.000,00

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